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城中村的慢生活

再见,林和村……日期:2010-4-16 作者:Marco

  拥有450年历史的林和村最后一块土地“大限”终至。2010年4月16日早6时钩机入村,拆迁正式开始。城中村的内涵是多棱的,对于村民,这里有维持生活的资本;对于租客,这里有安静的一角安放他们的青春;对于开发商,这里有珍稀的土地去掘金。“城中村”改造,是城市化进程中一个绕不开的结。今日,对于林和村,我们不得不说声再见。但是这个村庄曾经的故事,都应成为这个城市的共同遗产。

正式开拆,自此,林和村未来3年的命运交付到了新鸿基地产的手上。

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当中华广场改姓海印,吉之岛被H&M赶跑……日期:2009-10-27 作者:Marco

早就在传闻海印将入住中华广场,不知道是不是昌盛真的不行了,现在终于定下来了,是租不是卖,每年价格1.32亿元,虽然海印一步终于可以将流行前线和中华广场连起来,但是又面临一个新问题!

如果不对场内商铺进行调整以提高租金收入的话,就意味着海印将做赔本买卖。珠玉在前——广百租下中怡时尚近5万平方米的面积,也达到了170元/平方米的租金,如今生意照样红火。
业内人士分析说,要调整商铺,对小散户动手的意义不大,最大可能且见效最快的就是拿两大合约即将到期的主力店———中华百货和吉之岛超市开刀,因为主力店所占经营面积大,租金也较低。当然中华广场易主中华百货这个伪主力店肯定先牺牲,至于吉之岛,最新消息是召开紧急会议后内部公布,将在今年年底前撤出中华广场。

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地产也“山寨”,中国版世界岛日期:2008-9-23 作者:Marco

就这规划,围绕一圈的高层建筑,你能和迪拜世界岛产生联想吗?最囧的是,中间居然也有一个类似仿“阿拉伯塔”的超五星级酒店。实在不明白王志纲怎么会接这样的项目。真晕死了~差点忘记说了,这是在一个湖上填的“世界岛”,湖面7000亩,填湖面积4100亩,剩下的还有多少?还有,照搬迪拜的配置,室内滑雪场,我也要有!……

TVB+碧桂园=电视+别墅日期:2008-6-28 作者:Marco

碧桂园125亿收购TVB经过这么多月的传闻,终于比较靠谱了,碧桂园集团(02007.HK)主席杨国强以私人身份加码125亿港元,显得其诚意十足,这个价格也让六叔邵逸夫非常满意,所以在交易的方式上就不再为难杨国强,同意其分期付款。在这个事件上,前后的版本太多,这里帮各位同学回忆一下下:最早,也是最有把握买家是“小超人”李泽楷,曾出价92亿竞购,后来又传出联合CCTV共同收购……

中国版“最小的物业”!日期:2008-2-12 作者:Marco

 

在《城画》上看到介绍加拿大多伦多最小的物业是建在两栋大别墅中间的微型别墅,那上面这幅应该算是最小物业的中国版了吧。

在寸土寸金的广州,特别是城中村,“握手楼”,“一线天”基本是很常见的拉,可你肯定没有见过这样的吧,麻雀虽小,五脏俱全,层带单间小型公寓,带厨房厕所,因为小,所以空气很流通。

中美房价对比日期:2007-11-15 作者:Marco

据国家发改委、国家统计局昨天发布的最新调查显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比上月高0.6个百分点;再创2006年以来的新高。

分地区来看,同比涨幅较高的主要城市包括宁波、乌鲁木齐、北京、北海和深圳等;环比涨幅较高的主要城市包括重庆、宜昌、西宁、湛江和吉林等。

房价继续在涨。昨天,国家发改委、国家统计局发布的最新调查显示,10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比9月份又高出0.6个百分点,再创2006年以来的新高。

近排状况9.23-9.29日期:2007-9-25 作者:Marco

中秋节又到了,月亮好圆啊,“什么圆又圆,什么少半边,什么乱糟糟,什么静悄悄”。

最近参加一个项目的景观花园开放仪式,比较夸张,电台主持人,女子乐器表演组合,华尔兹舞者,漂亮的礼仪小姐……

高端嘛,就要显示出尊贵,只有业主可以入内观看,由于在傍晚举行吸引了很多人围观,这时我注意到很多野猪的表情,一脸的得意,仿佛觉得越多人围观就越显得自己身份高贵似的,在稍后的小自助餐上,野猪们还是一阵狂抢,将真实一面表露无疑……哈哈

我没去抢,走到花园里照了张喷水池的相片,抬头看看月亮,祝自己中秋节快乐。


瞎聊地产楼价 III日期:2006-9-6 作者:Marco

啊~痛苦啊,TNND的广州的房价还在涨,看来“奔奔族”(1975年-1985年出生的人)都买不起房子了,最近刚好有一些关于80年代的问题问了身边的一些朋友,顺便了解了一下情况,大大出乎俺的意料……

瞎聊地产楼价 II 日期:2006-7-13 作者:Marco

今日抽时间去转了转珠江新城,拍了几张相片,然后和朋友聊了一下,说了一下最近在广州地产圈子的一件事,据说某江景一线盘,在开盘一星期内就被销售一空,结果策划经理和销售经理双双被炒,原因是房子卖得太快!减少了发展商的利润空间。真是令普通老百姓受苦啊,更令“房奴”,唉……
富力在珠江新城的富力总部富力中心已经封顶了,目前是珠江新城算是地标的建筑,再看过对面的泓景花园,该盘位于新城市中轴线的下方,居然打出广告语说自己是广州“楼王”,真的无语。

再说说广州的富豪聚居地——二沙岛,有人说,二沙岛上面都建别墅多浪费啊,我可觉得一点都不浪费。一是建别墅对整个城市的景观来说协调。二是同一地面建一栋的别墅和建一栋20多层的楼盘都是一样的价钱,一套就顶了30套的价钱,呵呵。

又发了一下牢骚,比较乱,没什么头绪!~

瞎聊地产楼价 日期:2006-7-3 作者:Marco



近日发生的事情太多啦,树森哥调到贵州,估计以后是要做省长了,有人说广州的房价这么高,树森哥多多少少都要负点责任的啦,我今天先不说他该不该负,就谈谈广州的地产的楼市。

如今广州的地产最热的焦点莫过于珠江新城CBD了吧,前几日在报纸上看到珠江新城的五大“地主”分别是:

1。富力 2。中海 3。越秀城建 4。嘉裕 5。保利

其中1。2。3。5。大家都很熟悉了,很多人不知道嘉裕,其实我也不是很了解,但据说该公司的背景神秘莫测,资金雄厚,目前手上的地皮可以后续开发3-5年,该公司也投资开发了不少的楼盘如天河北的希尔顿阳光(天河北苏宁),再出名的有珠江新城广场也是旗下物业,实力不小!

越说越乱,只要不离开珠江新城就好,再说回这个房价啊,目前还在建的两个盘子,中海的观园国际要1W6左右,与起一墙之隔的合景泰富的誉峰敢喊价2W6,大你中海观园1W,据说这是“国6条”还没出台前的现象。

小弟还发现个怪现象,华南地产的老大级的合生创展,曾开发过华景新城,骏景花园等等超大盘的公司,居然在珠江新城一块地都没拿到,其实该现象也不难解释,目前广州的房价在全国来说泡沫还不算是最大,华东、华北那里是相当的大!开发商为了追求更大的利润和保持高速的发展,不BIRD珠江新城也是可以理解的,呵呵

我靠,这么晚了,睡觉,明天还要熬呢(写在这里总比写在SOUFUN里安全些)
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